Phuket blüht auf: Der Immobilienmarkt der Trauminsel zieht internationale Käufer an
Inmitten der tropischen Pracht von Phuket blüht der Immobilienmarkt auf wie eine Orchidee in voller Blüte. CG Capital Advisory Ltd, die private Equity-Sparte der Central Group, hat große Pläne: Innerhalb der nächsten zwei Monate soll ein zweites gemischt genutztes Hotel- und Wohnprojekt ins Leben gerufen werden. Und das ist erst der Anfang! Die Nachfrage auf dieser traumhaften Insel bleibt stark – nicht zuletzt, weil viele nach der Pandemie wieder zurückkehren, um Sonne, Strand und vielleicht ein neues Zuhause zu finden.
Phoom Chirathivat, Managing Partner und Mitgründer von CG Capital, zeigt sich optimistisch gegenüber Thailands Tourismussektor und dessen anhaltender Anziehungskraft für internationale Käufer von Zweitwohnungen. Das erste Projekt, The Standard Residences Phuket Bang Tao, war ein voller Erfolg mit einer Verkaufsquote von 85 Prozent. Und das Beste: Die Einheiten sollen noch in diesem Jahr übergeben werden. Das zweite Projekt, das in der Layan Beach Gegend realisiert wird, wird ebenfalls ein Hotel sowie eine exklusive Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Villen umfassen. Klingt das nicht verlockend?
Ein Markt im Aufschwung
Die Entwicklung von Phuket ist nicht zu übersehen. Bis Ende 2025 sind über 72 neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 81.643 Millionen Baht geplant. Einige dieser Projekte haben bereits in weniger als einem Monat Verkaufsquoten von 50 bis 70 Prozent erreicht. Das spricht für eine echte Kaufkraft – sowohl bei inländischen Käufern als auch bei internationalen Investoren, die zunehmend Immobilien in Phuket als Ferienhaus oder langfristige Einkommensquelle betrachten.
Mit über 10,47 Millionen ausländischen Touristen im Jahr 2025 und Tourismuseinnahmen von über 545 Milliarden Baht hat Phuket sich zu einem Magneten für Reisende aus aller Welt entwickelt. Die Besucherzahlen mögen leicht gesunken sein, doch die Nachfrage bleibt robust, besonders aus Ländern wie Russland, Australien, Indien, China und Kasachstan. Viele dieser Reisenden haben sich bereits in die Immobilien von Phuket verliebt und sind zu Käufern oder langfristigen Bewohnern geworden.
Der internationale Immobilienmarkt
Aktuelle Marktdaten zeigen, dass Phuket sich mehr und mehr zu einem internationalen Immobilienmarkt entwickelt. Immerhin beziehen sich 71 Prozent der Anfragen auf Mietobjekte, was die Interessen der Käufer für 2026 widerspiegelt. Lifestyle-Migration, Kapitalerhaltung und Infrastrukturwachstum treiben die Nachfrage an. Interessanterweise zieht der Markt auch immer mehr russische Käufer an, die nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen.
Die beliebtesten Standorte bleiben Bang Tao, Laguna, Layan und Kamala. Gerade in diesen Gegenden gibt es eine starke Nachfrage, die durch eine wachsende Expat-Community und eine verbesserte Infrastruktur unterstützt wird. Gleichzeitig zeigt sich, dass Käufer selektiver werden. Qualität, Markenreputation und die Lage sind entscheidende Faktoren, die den Unterschied zwischen einem guten und einem großartigen Investment ausmachen können.
Ein Blick in die Zukunft
Die Prognosen für den Markt der Eigentumswohnungen in Phuket sind ebenfalls vielversprechend. Auch wenn die neuen Projekte voraussichtlich auf 6.000 bis 8.000 Einheiten zurückgehen könnten, bleibt die Nachfrage stark. Käufer suchen vor allem nach gut gelegenen Immobilien mit einem hohen Wiederverkaufswert und modernen Annehmlichkeiten.
Bevor man jedoch investiert, sollten klare Eigentümerstrukturen und realistische Mietprognosen auf dem Tisch liegen. Phuket bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch ein Umfeld, das sich ideal für die Diversifizierung von Vermögen eignet. Das macht die Insel zu einem ernstzunehmenden Ziel für internationale Käufer, die auf der Suche nach einem langfristigen Wohnsitz oder einer Wertanlage sind.