Heute ist der 13.06.2026, und hier in Phuket hat sich einiges getan. Am 11. Juni präsentierte FazWaz auf der Phuket Property Exchange neue Daten zum Immobilienmarkt der Insel, die für viele eine echte Überraschung waren. Insgesamt wurden 54,628 reale Anfragen von Käufern und Mietern zwischen Dezember 2025 und Mai 2026 erfasst. Das ist eine beeindruckende Zahl, die zeigt, wie lebendig und dynamisch der Markt hier ist. Und das Ganze basiert auf tatsächlichen Anfragen – keine Schätzungen oder vagen Vermutungen!

Die Kaufbudgets, die in diesen Anfragen angegeben wurden, summieren sich auf stolze 272 Milliarden Baht. Da kann man schon mal ins Staunen geraten! Aber das ist nicht alles: 71% der Nachfrage in Phuket entfällt auf Mietobjekte. Mit 39,042 Mietanfragen im Vergleich zu 15,586 Kaufanfragen ergibt sich ein Verhältnis von 2,5:1. Das bedeutet, dass die meisten Menschen hier eher nach einem temporären Zuhause suchen, und das zeigt sich auch in den Preisen. Die mediane monatliche Miete liegt aktuell bei 35,000 Baht, was einen leichten Anstieg von 33,000 Baht im Dezember 2025 bedeutet. Ein Anstieg um 20%!

Beliebte Mietobjekte und Nachfrageprofile

Wenn man sich die einzelnen Anfragen anschaut, sticht hervor, dass vor allem Condos und Apartments gefragt sind – mit 20,882 Anfragen. Auch Häuser und Villen sind mit 14,946 Anfragen nicht zu vernachlässigen. Auffällig ist, dass die Mehrheit der Mietanfragen unter 20,000 Baht (11,396 Anfragen) liegt, während die Gruppe zwischen 20,000 und 40,000 Baht ebenfalls stark vertreten ist (11,328 Anfragen). Da wird schnell klar, dass die Massennachfrage hier eine große Rolle spielt.

Die Beliebtheit von Phuket zieht nicht nur Einheimische an. 62% der Anfragen stammen aus dem Ausland, wobei die USA, das Vereinigte Königreich und Russland die Hauptquellen sind. Thailand selbst bleibt mit 38% der Anfragen der größte inländische Markt. Es ist interessant zu sehen, wie international die Nachfrage ist, und das spiegelt sich in der Vielfalt der Projekte wider, die hier angeboten werden.

Hotspots und Preistrends

Ein Blick auf die geografische Verteilung der Anfragen zeigt, dass Choeng Thale mit 18% der gesamten Anfragen den höchsten Anteil hat. Weitere beliebte Gebiete sind Rawai, Patong und Kamala, die jeweils ihre eigenen Nachfrageprofile aufweisen. Die medianen Preise pro Quadratmeter sind ebenfalls spannend: Condos liegen bei 91,757 Baht, während Häuser und Villen bei 56,666 Baht stehen. Das sind Preise, die man im Hinterkopf behalten sollte, wenn man an einen Kauf denkt.

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Ein ganz besonders gefragtes Projekt ist die Sai Taan Villas in Choeng Thale, die satte 23% der Anfragen im Luxussegment anziehen. Das zeigt, dass es nicht nur um die Masse geht, sondern auch um die Qualität. Zwischen 2021 und 2025 wurden 45,066 Wohnanlagen ins Leben gerufen, und für 2026 wird ein Zuwachs von 6,000 bis 8,000 neuen Einheiten prognostiziert. Es bleibt also spannend, was die Zukunft für den Immobilienmarkt in Phuket bereithält!