Phuket – eine Insel, die für ihre traumhaften Strände und das pulsierende Leben bekannt ist, entwickelt sich rasant zu einem Hotspot für Immobilieninvestitionen. Ein besonders spannendes Projekt, das die Aufmerksamkeit auf sich zieht, ist die Canvaz Palette Cherngtalay. Hier wird ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen auf Phuket realisiert – und das zu Preisen, die auf den ersten Blick verlockend wirken. Bis zum 30. Juni gibt es im Rahmen des Vorverkaufs bis zu 1.000.000 Baht Rabatt. Ein wahrhaftiger Anreiz, oder?

Die Canvaz Palette besteht aus drei fünfstöckigen Wohngebäuden mit insgesamt 295 Einheiten und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2028 fertiggestellt. Mit einem Einstiegspreis von etwa 160.000 Baht pro Quadratmeter vor Rabatten, scheint es, als ob die Investoren hier ein echtes Schnäppchen ergattern können. Wer in diesem Projekt investiert, bekommt nicht nur eine voll möblierte Einheit, sondern auch die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu beginnen, ohne dass zusätzliche Anpassungen erforderlich sind.

Attraktive Renditen und ideale Lage

Cherngtalay, das Herzstück dieses Projekts, gilt als bevorzugte Wohnlage, die andere Teile der Insel übertrifft. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Restaurants und Geschäften sowie zu den traumhaften Stränden von Bangtao und Surin machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nachfrage ist enorm: 54% aller aktiven Wohnungsangebote in Phuket kommen aus Cherngtalay. Die Nettorendite bei kurzfristiger Vermietung liegt zwischen 10 und 10,3%, während die jährliche Vermietung mit 6,3 bis 6,5% ebenfalls solide Werte verspricht.

Einer der Pluspunkte des Canvaz-Projekts ist das Thailand Long Stay Visa, das Käufern und deren Familien zur Verfügung steht. Die Kosten entfallen beim Kauf – ein weiterer Anreiz für internationale Investoren. Die Mietpreise für die Zwei-Zimmer-Einheiten in Phase 1 liegen zwischen 80.000 und 110.000 Baht pro Monat, was die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter erhöht. Wer sich für ein Penthouse interessiert, muss ab 15,8 Millionen Baht rechnen – ein stolzer Preis, aber die Aussicht könnte es wert sein!

Projektentwickler mit Erfahrung

Der Projektentwickler, die Sansiri Public Company Limited, hat sich seit 1984 als einer der führenden Entwickler in Thailand etabliert. Mit einer breiten Palette an Wohnformaten, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu Reihenhäusern, zeigt Sansiri nicht nur Erfahrung, sondern auch ein Gespür für die Bedürfnisse der Bewohner. Die Projekte zeichnen sich durch funktionale Grundrisse und eine ansprechende Architektur aus, die nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Lebensqualität in den Fokus rückt.

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Die Fertigstellung der North London Collegiate School Phuket, die im dritten Quartal 2028 in Cherngtalay eröffnet, wird zudem einen weiteren Schub für die Region geben. Die Infrastruktur wird ausgebaut, und das Lebensgefühl auf Phuket wird sich weiter verändern. Investoren können sich auf eine steigende Nachfrage freuen, insbesondere von Käufern aus Europa, dem Nahen Osten, Indien und Russland, die den Markt in den kommenden Jahren beleben wollen.

Die Mietmärkte im Überblick

Der Mietmarkt auf Phuket ist stark. Laut aktuellen Marktdaten empfing die Insel 2025 über 9,5 Millionen Touristen. Das sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten. Die durchschnittlichen Mietpreise für ein Ein-Zimmer-Apartment bewegen sich zwischen 20.000 und 40.000 Baht pro Monat, während für Zwei- bis Drei-Zimmer-Villen die Mieten zwischen 40.000 und 120.000 Baht pro Monat liegen. Die Nettomietrendite für Apartments wird für das Jahr 2026 auf 4,5 bis 7% geschätzt. Es ist also kein Wunder, dass viele Investoren die Möglichkeit sehen, von dieser Nachfrage zu profitieren.

Aber Vorsicht! Es gibt auch Risiken. Die Saisonalität kann die Auslastung beeinflussen, und eine falsche Einschätzung der Betriebskosten kann das Investment gefährden. Wer ernsthaft in den Markt einsteigen möchte, sollte sich gut vorbereiten und die verschiedenen Optionen abwägen. Die richtige Strategie ist entscheidend, um die Vorteile des florierenden Mietmarktes optimal zu nutzen.